富山の空き家管理サービス「空き家サポート」
富山県内で空き家や空き地をお持ちの方へ
- 自宅が遠くにあり、管理できない（管理するのが大変）
- 家屋や庭の状況が気になる
- 今は居住していないが老後のために保存しておきたい
空き家や空き地を適切に管理することで、家屋の劣化を防ぎ資産価値の下落を抑えることや、トラブルを未然、または初期段階で解決することができます。
暮らしのサポートが提供している「空き家サポート」では、お客様が富山県内でお持ちの空き家、空き地等の大切な資産を、お客様の代わりに大切に管理致します。
空き家管理をおすすめするわけ
POINT
資産価値の下落を防ぐ
窓や戸を長期間開けず空気の入れ替えがなく掃除も行われていない家は、人が住んでいる家と比較して急速に劣化が進んでしまいます。
また雨漏りや壁の損傷に気づかず長期間放置してしまうことで、修復に高額な費用がかかる場合や、修復不可能な状況に追い込まれてしまう場合もあります。
定期的に家屋の点検や清掃を行うことで資産価値の下落を防ぐことができます。
POINT
犯罪に巻き込まれないよう予防できる
郵便物が溜まり外部から見て明らかに空き家だと思われる家は犯罪に巻き込まれてしまう可能性が高まります。
窓を割って内部に侵入し住み着いてしまう事もあり、最悪のケースでは不法侵入者によって火災が発生して近隣住民も巻き込んだ大事件に発展してしまう事もあります。
また、草を刈らずに伸ばしたままにしておくと外部から様子が見えにくくなり、不法投棄や落書き、放火などの犯罪が発生しやすくなってしまいます。
定期的に郵便物を回収し、周囲の様子を点検することで犯罪の発生を未然に防ぐ効果も期待できます。
POINT
ご近所トラブルになりにくい
植栽が隣家の敷地まで伸びてしまいクレームが発生することがあります。
また塀やフェンスの傾きに気づかず、何かの拍子に倒壊してしまうこともあります。
植栽が隣地にはみ出る前に枝葉を剪定、伐採し、空き家の周囲を定期的に点検することで、ご近所トラブルを未然に防ぐことができます。
「空き家サポート」のサービス内容
建物外部や敷地周辺の目視確認
建物や塀を外側から見て、破損、劣化の状況、落書きの有無などを確認します。
通水
水道栓の通水を行うことで臭いの発生を防ぐことができる他、水道管の錆付きを抑制し寿命を延ばす効果もあります。
通気、換気
雨戸や窓の他、収納扉も開け換気、通風を行います。部屋にこもった湿気を取ることで、カビの発生を防止します。
目視による雨漏り、損傷確認
天井を目視し雨漏りの跡がないか確認します。
簡易清掃
ホコリが溜まらないように掃除機や箒などを使用し、室内各所を簡易清掃します。
郵便物回収
ポストに入っている投函物の回収と整理をし、宛名の記載がある郵便物はまとめてお客様へお送りいたします。
お庭の確認、清掃
枝や草が敷地外にはみ出ていないか、ゴミの不法投棄がないか等の確認をします。
草刈、庭木の剪定、伐採
草や庭木が伸びており、お客様のご依頼があった場合は草刈や、剪定伐採をいたします。
台風、大雪後の状況確認
台風や大雪などの災害があった場合、発生後に建物や敷地の状況確認に行きます。
巡回結果の報告
巡回後にお客様にメールで巡回結果をご報告いたします。
管理看板の設置
玄関や入り口付近の見やすい場所に管理看板を設置し、クレームや問い合わせ等の一次対応を行います。対応した内容は随時ご契約者様へご報告いたします。
空き家活用方法のご相談
お客様のご要望に応じて、空き家の活用に関するご相談や、売却、賃貸に関する各種ご相談に応じます。
料金プラン
Plan
戸建て
基本プラン（１か月に１回巡回）
8,800 円（税込）
| 対応エリア |
| 魚津市 滑川市 富山市 舟橋村 立山町 上市町 射水市 高岡市 砺波市 黒部市、入善町、朝日町、氷見市、南砺市への巡回は、１回につき2,200円（税込）の出張料金が別途発生いたします。 |
| 実施内容 |
| ・建物外部や敷地周辺の目視確認 ・通水 ・通気、換気 ・簡易清掃 ・目視による雨漏り、損傷確認 ・お庭の確認 ・管理看板の設置 |
オプション
| 郵便物回収（転送）1か月に1回 | 2,200円（税込） |
| 台風や大雪後の状況確認 1回 | 3,300円（税込） |
| 草刈、剪定、伐採 （実費） | 8,800円（税込）～ |
マンション
基本プラン（１か月に１回巡回）
6,600 円（税込）
| 対応エリア |
| 魚津市 滑川市 富山市 舟橋村 立山町 上市町 射水市 高岡市 砺波市 黒部市、入善町、朝日町、氷見市、南砺市への巡回は、１回につき2,200円（税込）の出張料金が別途発生いたします。 |
| 実施内容 |
| ・通水 ・通気、換気 ・簡易清掃 ・目視による雨漏り、損傷確認 |
オプション
| 郵便物回収（転送）1か月に1回 | 2,200円（税込） |
よくあるご質問
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空き家管理サービス「空き家サポート」の対応エリアを教えてください
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富山県全域が対応エリアとなります。地域によっては別途出張料金が発生いたします。
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申し込みの流れを教えてください。
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お電話、またはお問い合わせフォームよりお問い合わせください。その後担当者よりご連絡差し上げます。
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申し込みの流れを教えてください。
-
お電話、またはお問い合わせフォームよりお問い合わせください。その後担当者よりご連絡差し上げます。
「空き家サポート」にお申込み頂ける空き家の状態についてのご質問
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どんな物件でも管理、巡回してもらえますか？
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空き家管理サービス「空き家サポート」のご利用には一定の条件がございます。一度お問い合わせください。
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水道や電気の契約はどうしたらいいですか？
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管理に必要となりますので、水道はご契約をお願い致します。水道が開栓していない場合は一部の管理作業ができなくなります。電気やガスはご契約されていなくても問題ございません。
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空き家に家具や物がある状態でも管理してもらえますか？
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荷物や家具がそのままの状態でも管理可能ですが、盗難や紛失等に際しての責任は負いかねます。貴重品や危険物、生き物や植物などは室内にないようお願い致します。
契約、お手続きに関してのご質問
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「空き家サポート」の契約期間はどうなりますか？
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契約期間は契約締結月の１日を起点に１年間となり、契約満了の１か月前までに契約終了のお申し出がないときは、１年ごとの自動更新となっております。解約希望月の１か月前に解約のお申し込みを頂ければ契約期間中でも解約が可能です。違約金等はございません。
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契約期間中にオプションの変更は可能ですか？
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変更月の１か月前までにお申し付けください。
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契約までの流れはどのようになりますか？
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お電話またはインターネットよりお申込み頂いた後、弊社にてお申込内容を審査させていただきます。その後空き家の所在地でお客様お立合いの元、現況を拝見しご契約のお手続きへと移行いたします。お立合いの際にご本人様確認をお願いしております。
「空き家サポート」の管理作業に関してのご質問
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管理看板を設置したくないのですが可能ですか？
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管理看板を設置することによる防犯効果や、クレームが入った際の一次対応ができなくなるため、基本的には設置をおすすめしております。ただし、お客様が設置をご希望されない場合は設置いたしません。
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室内や外の簡易清掃はどのような内容になりますか？
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空き家内の簡易清掃は箒や掃除機を使用してホコリが溜まらないよう清掃致します。外の清掃は玄関や駐車場などにゴミや落ち葉などが溜まらないよう、掃き掃除を行っております。
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災害後の状況確認はどのように行われますか？
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災害発生後にお客様からのご依頼があった場合、建物内外の状況確認にお伺い致します。大災害で建物の損壊が懸念される場合は弊社より状況確認をおすすめする旨のご連絡を差し上げております。
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郵便物の回収と転送はどのように行われますか？
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ポスト内の郵便物を回収し、宛名のある物と宛名のないDMやチラシ等と分別致します。宛名のある郵便物に関しては、ご契約者様宛にお送りいたします。海外への転送は実費をご負担いただきます。
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巡回結果の報告はどのように行われますか？
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巡回後に写真と巡回内容をまとめてメールにてご報告いたします。緊急にお伝えしなければいけない事項が発生した場合は、ご契約時に登録いただいた電話番号へお電話差し上げます。
料金の関してのご質問
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「空き家サポート」の料金の支払い方法を教えてください
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初回契約時に現金もしくは弊社銀行口座に２か月分の管理料金をお支払いいただきます。３か月目以降のお支払いは、お客様ご指定の銀行口座より翌月分を毎月２７日に自動引き落としとさせていただきます。
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料金の引き落としができなかった場合はどうなりますか？
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弊社より銀行振込の案内をお送りいたします。なお、２か月分のお支払いが滞った場合はご契約を終了させて頂きます。契約終了の際は未納となっている管理料金のお支払いを頂きます。
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